柑桔园价值评估方法探讨

柑桔是目前广西中北部主要的经济作物 ,其中相当部分为不同所有制农场、园艺场经营。随着改革的深化和生产经营需要 ,果园产权变更时有发生 ,部分农场要进行改制 ,对柑桔果园这类经营性资产须进行价值评估 ,但目前尚无成熟的评估方法。为此 ,我们结合广西垦区实际情况 ,对柑桔果园价值评定估算方法进行了探讨。1　果园价值评估应考虑的几个因素 　　柑桔生产是投入再生产与自然再生产结合 ,加上市场条件影响和政策的完善。因此 ,对柑桔果园评估应考虑以下几个方面的因素 :一是果园的实际生产能力和市场经济条件下销售的实际收益 ,各地销售费用和缴交税费有差异。二是在正常的管理条件下 ,柑桔生产有大小年现象 ,加上市场